1061 Rue ERIC · Thetford Mines
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 106,4 m² · constr. 1975 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 107 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390599549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
31084390599549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 313 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 572 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 273 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 284 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 230 469 $ Poids 75 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 641 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 187 827 $ Poids 66 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 365 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 309 330 $ Poids 63 % |
| 6 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 208 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +300 $ | 71 362 $ Poids 56 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 249 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 202 061 $ Poids 51 % |
| 8 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 172 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 155 274 $ Poids 48 % |
| 9 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 341 204 $ Poids 42 % |
| 10 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 571 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 134 676 $ Poids 39 % |
| 11 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 240 634 $ Poids 35 % |
| 12 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 381 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 272 004 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.