1664 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 145 m² · constr. 1945 · terrain 4 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,4 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 109 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390609180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
31084390609180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 253 376 $ Poids 49 % |
| 2 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 197 206 $ Poids 42 % |
| 3 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 890 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 243 847 $ Poids 29 % |
| 4 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 314 292 $ Poids 11 % |
| 5 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 764 $ Poids 10 % |
| 6 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 249 $ Poids 6 % |
| 7 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 195 855 $ Poids 5 % |
| 8 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 115 921 $ Poids 3 % |
| 9 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 228 809 $ Poids 1 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.