1661 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 1 096 $/m² · 208,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 132 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390609306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
31084390609306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 121 945 $ Poids 1 % |
| 2 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 230 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 318 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 167 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, Rue Labbé, Thetford Mines 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (867 $/m²) 184,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 220 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 250 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.