1562-1564 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 187,8 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
187 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390618263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
31084390618263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 862 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 289 639 $ Poids 50 % |
| 2 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 333 926 $ Poids 4 % |
| 3 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 145 $ Poids 4 % |
| 4 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 108 984 $ Poids 1 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 119 $ Poids 0 % |
| 6 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 293 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −16 235 $ | 206 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 251 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 206 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 238 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.