1605 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 113,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 168 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390618597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
31084390618597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 41 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 251 495 $ Poids 61 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 933 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 240 981 $ Poids 58 % |
| 3 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 839 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 324 524 $ Poids 45 % |
| 4 | 1981, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 743 $ Poids 42 % |
| 5 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 432 $ Poids 35 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 196 505 $ Poids 31 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 210 614 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 286 610 $ Poids 25 % |
| 9 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 285 $ Poids 25 % |
| 10 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 763 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 244 143 $ Poids 25 % |
| 11 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 242 620 $ Poids 15 % |
| 12 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 883 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.