1542 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 140,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 130 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390627702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
31084390627702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 204 703 $ Poids 59 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 693 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 249 648 $ Poids 54 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 750 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 554 $ Poids 38 % |
| 4 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 579 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 242 403 $ Poids 38 % |
| 5 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 455 654 $ Poids 27 % |
| 6 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 324 474 $ Poids 15 % |
| 7 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 220 833 $ Poids 10 % |
| 8 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 478 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.