1420 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 206 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390654478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
31084390654478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 390 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 231 142 $ Poids 74 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 892 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 162 $ Poids 68 % |
| 3 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 296 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 310 327 $ Poids 65 % |
| 4 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 507 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 241 341 $ Poids 56 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 869 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 188 405 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 274 154 $ Poids 53 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 501 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 202 629 $ Poids 47 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 342 271 $ Poids 41 % |
| 9 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 574 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 155 755 $ Poids 41 % |
| 10 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 842 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +300 $ | 71 602 $ Poids 40 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 262 644 $ Poids 34 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 232 822 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.