1467 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 200,8 m² · constr. 1979 · terrain 9 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 754,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 289 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390656005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
31084390656005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 461 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 322 573 $ Poids 47 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 180 $ Poids 20 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 543 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 043 $ Poids 17 % |
| 4 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 792 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 268 691 $ Poids 15 % |
| 5 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 367 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 312 431 $ Poids 6 % |
| 6 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +88 452 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 538 984 $ Poids 5 % |
| 7 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 067 $ Poids 4 % |
| 8 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 844 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 405 517 $ Poids 4 % |
| 9 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 280 676 $ Poids 3 % |
| 10 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 556 $ Poids 2 % |
| 11 | 484, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.