1441 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 114,8 m² · constr. 1972 · terrain 8 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 129 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390656680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
31084390656680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 449 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 235 246 $ Poids 78 % |
| 2 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 357 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 316 775 $ Poids 58 % |
| 3 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 949 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 725 $ Poids 58 % |
| 4 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 450 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 245 834 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 279 623 $ Poids 48 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 862 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −830 $ | 192 268 $ Poids 47 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 550 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 394 $ Poids 39 % |
| 8 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 267 442 $ Poids 38 % |
| 9 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 349 357 $ Poids 38 % |
| 10 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 287 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 238 484 $ Poids 33 % |
| 11 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 199 $ Poids 24 % |
| 12 | 1981, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 286 366 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.