1392 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
176 300 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 106,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 72 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390664285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
31084390664285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 303 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 861 $ Poids 75 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 806 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 944 $ Poids 73 % |
| 3 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 209 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 299 080 $ Poids 66 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 787 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 169 732 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 786 $ Poids 57 % |
| 6 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 590 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 224 411 $ Poids 54 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 413 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 248 $ Poids 49 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 159 $ Poids 44 % |
| 9 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 761 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 131 $ Poids 44 % |
| 10 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 488 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 536 $ Poids 44 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 339 $ Poids 36 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 183 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.