1380 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 83,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 85 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390664510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
31084390664510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 290 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 714 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −300 $ | 62 979 $ Poids 73 % |
| 3 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 445 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 138 433 $ Poids 55 % |
| 4 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 128 251 $ Poids 49 % |
| 5 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 132 674 $ Poids 45 % |
| 6 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 140 535 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 117 966 $ Poids 40 % |
| 8 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 755 m · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 124 939 $ Poids 34 % |
| 9 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 185 587 $ Poids 27 % |
| 10 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 554 m · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +960 $ | 217 848 $ Poids 25 % |
| 11 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 817 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 246 332 $ Poids 18 % |
| 12 | 87, rue Bonneville, Thetford Mines 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 135 700 $ (1 645 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 333 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +679 $ | 159 699 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.