1382 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 83,4 m² · constr. 1973 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 112 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390664613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
31084390664613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 284 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 536 $ Poids 93 % |
| 2 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 724 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −300 $ | 62 876 $ Poids 72 % |
| 3 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 448 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 138 227 $ Poids 55 % |
| 4 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 128 008 $ Poids 48 % |
| 5 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 132 422 $ Poids 45 % |
| 6 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 140 266 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 117 761 $ Poids 39 % |
| 8 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 769 m · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 124 749 $ Poids 33 % |
| 9 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 185 299 $ Poids 28 % |
| 10 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 547 m · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +960 $ | 217 528 $ Poids 25 % |
| 11 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 818 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 246 020 $ Poids 18 % |
| 12 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 221 576 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.