1417 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 132,6 m² · constr. 1967 · terrain 6 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 172 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390665236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
31084390665236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 640 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 209 693 $ Poids 77 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 383 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 246 861 $ Poids 59 % |
| 3 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 224 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 247 619 $ Poids 46 % |
| 4 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 518 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 258 339 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 294 879 $ Poids 32 % |
| 6 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 952 $ Poids 28 % |
| 7 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 414 $ Poids 26 % |
| 8 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 444 580 $ Poids 23 % |
| 9 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 695 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 331 287 $ Poids 20 % |
| 10 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 224 780 $ Poids 17 % |
| 11 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 602 $ Poids 15 % |
| 12 | 484, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 663 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.