1358 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 96,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 137 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390673007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
31084390673007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 232 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 526 $ Poids 76 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 858 $ Poids 70 % |
| 3 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 659 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +600 $ | 68 131 $ Poids 69 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 718 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 180 159 $ Poids 64 % |
| 5 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 386 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 825 $ Poids 61 % |
| 6 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 108 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 296 169 $ Poids 57 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 315 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 194 539 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 999 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 261 905 $ Poids 47 % |
| 9 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 202 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 221 665 $ Poids 47 % |
| 10 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 327 056 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 128 248 $ Poids 40 % |
| 12 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 693 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 231 324 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.