1338 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 94,6 m² · constr. 1976 · terrain 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 150 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390673585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
31084390673585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 171 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 693 $ Poids 80 % |
| 2 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 604 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +600 $ | 67 616 $ Poids 73 % |
| 3 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 702 $ Poids 69 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 663 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 178 922 $ Poids 64 % |
| 5 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 325 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 147 795 $ Poids 63 % |
| 6 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 46 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 294 034 $ Poids 54 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 252 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 193 323 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 940 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 260 051 $ Poids 46 % |
| 9 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 324 770 $ Poids 45 % |
| 10 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 973 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 127 224 $ Poids 43 % |
| 11 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 139 109 $ Poids 42 % |
| 12 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 752 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 229 809 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.