1322 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 105,7 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 173 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390673952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
31084390673952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 323 651 $ Poids 83 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 94 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 244 096 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 894 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 289 973 $ Poids 68 % |
| 4 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 0 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 67 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 631 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 198 040 $ Poids 67 % |
| 6 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 207 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 212 219 $ Poids 52 % |
| 7 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 560 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 75 022 $ Poids 51 % |
| 8 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 132 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 345 461 $ Poids 51 % |
| 9 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 360 287 $ Poids 48 % |
| 10 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 279 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 918 $ Poids 48 % |
| 11 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 798 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 254 161 $ Poids 47 % |
| 12 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 340 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.