1377 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 105,2 m² · constr. 2024 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390674256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
31084390674256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 743 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 932 $ Poids 77 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 244 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 515 $ Poids 73 % |
| 3 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 155 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 357 286 $ Poids 67 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 697 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 201 777 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 055 $ Poids 60 % |
| 6 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 654 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 796 $ Poids 51 % |
| 7 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 247 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 402 116 $ Poids 51 % |
| 8 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 343 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 114 $ Poids 51 % |
| 9 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 025 $ Poids 49 % |
| 10 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 714 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 651 $ Poids 48 % |
| 11 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 425 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 575 $ Poids 47 % |
| 12 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 785 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.