1292 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 127,7 m² · constr. 2005 · terrain 13 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 215,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 206 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390682143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
31084390682143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 346 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 218 762 $ Poids 82 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 68 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 150 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 819 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 871 $ Poids 53 % |
| 4 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 260 $ Poids 51 % |
| 5 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 157 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 272 394 $ Poids 46 % |
| 6 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 97 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 384 808 $ Poids 42 % |
| 7 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 876 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 289 525 $ Poids 31 % |
| 8 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 763 $ Poids 31 % |
| 9 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 719 $ Poids 26 % |
| 10 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 329 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 101 $ Poids 21 % |
| 11 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 974 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 284 461 $ Poids 20 % |
| 12 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 928 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.