1311 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
339 200 $
Maison mobile · 1 013 $/m² · 334,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 355 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390683565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
31084390683565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±465.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2024-12-18 · 357 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 32 % |
| 2 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 901 $ Poids 18 % |
| 3 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 389 733 $ Poids 5 % |
| 4 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 053 $ Poids 2 % |
| 5 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 39 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 345 615 $ Poids 1 % |
| 6 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 336 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 264 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 370 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 265 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 128 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 302 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 382 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 390 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 406 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.