1291 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 170,7 m² · constr. 1977 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 199 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390683881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
31084390683881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 69 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 294 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 292 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 245 817 $ Poids 51 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 822 $ Poids 33 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 541 $ Poids 17 % |
| 5 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 697 $ Poids 16 % |
| 6 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 341 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 377 345 $ Poids 14 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 204 $ Poids 11 % |
| 8 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 342 672 $ Poids 11 % |
| 9 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 497 319 $ Poids 8 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 142 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.