961 Rue BOURASSA · Thetford Mines
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 157 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390684960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
31084390684960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 605 $ Poids 82 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 142 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 237 177 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 884 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 281 655 $ Poids 70 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 521 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 193 127 $ Poids 67 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 130 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 318 767 $ Poids 66 % |
| 6 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 991 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 351 062 $ Poids 52 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 188 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 207 306 $ Poids 50 % |
| 8 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 532 $ Poids 47 % |
| 9 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 829 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 247 438 $ Poids 46 % |
| 10 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 585 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 73 385 $ Poids 44 % |
| 11 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 280 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 159 422 $ Poids 43 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 834 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 238 684 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.