1053 Rue ERIC · Thetford Mines
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 124 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390690671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
31084390690671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 593 $ Poids 89 % |
| 2 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 210 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +600 $ | 69 022 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 570 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 265 119 $ Poids 72 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 620 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 182 304 $ Poids 70 % |
| 5 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 316 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 438 $ Poids 67 % |
| 6 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 151 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 150 610 $ Poids 61 % |
| 7 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 355 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 299 871 $ Poids 59 % |
| 8 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 272 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 224 165 $ Poids 55 % |
| 9 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 230 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 196 646 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 576 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 130 023 $ Poids 52 % |
| 11 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 814 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 142 431 $ Poids 50 % |
| 12 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 331 019 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.