1248 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 124,9 m² · constr. 1981 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390691629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
31084390691629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 197 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 216 813 $ Poids 79 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 115 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 254 857 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 685 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 304 259 $ Poids 63 % |
| 4 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 340 737 $ Poids 60 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 210 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 344 701 $ Poids 45 % |
| 6 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 286 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 256 274 $ Poids 44 % |
| 7 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 515 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 208 071 $ Poids 40 % |
| 8 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 655 $ Poids 37 % |
| 9 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 51 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 222 004 $ Poids 31 % |
| 10 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 265 891 $ Poids 30 % |
| 11 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 378 700 $ Poids 30 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 608 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.