1242 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 147,5 m² · constr. 1966 · terrain 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 101 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390691818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
31084390691818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 180 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 219 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 227 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 259 604 $ Poids 80 % |
| 3 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 310 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 258 658 $ Poids 37 % |
| 4 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 801 $ Poids 27 % |
| 5 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 178 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 343 932 $ Poids 24 % |
| 6 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 650 $ Poids 23 % |
| 7 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 217 355 $ Poids 20 % |
| 8 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 308 491 $ Poids 12 % |
| 9 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 234 479 $ Poids 12 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 174 $ Poids 11 % |
| 11 | 484, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 543 $ Poids 11 % |
| 12 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 209 055 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.