1271 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 130,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 168 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390692378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
31084390692378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 232 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 213 991 $ Poids 88 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 68 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 251 442 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 760 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 300 382 $ Poids 50 % |
| 4 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 461 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 336 783 $ Poids 47 % |
| 5 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 225 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 252 303 $ Poids 46 % |
| 6 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 149 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 340 634 $ Poids 37 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 286 121 $ Poids 33 % |
| 8 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 831 $ Poids 30 % |
| 9 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 937 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 262 788 $ Poids 27 % |
| 10 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 283 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 337 121 $ Poids 23 % |
| 11 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 840 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 253 599 $ Poids 20 % |
| 12 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 228 540 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.