1259 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 78,3 m² · constr. 2016 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 175 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390692665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
31084390692665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 79 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 338 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 419 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 428 $ Poids 70 % |
| 3 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 152 512 $ Poids 61 % |
| 4 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 145 836 $ Poids 61 % |
| 5 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 151 $ Poids 56 % |
| 6 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 114 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 099 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 782 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 136 058 $ Poids 41 % |
| 8 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 498 m · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 069 $ Poids 37 % |
| 9 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 826 $ Poids 29 % |
| 10 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 471 $ Poids 21 % |
| 11 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 216 m · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 230 340 $ Poids 21 % |
| 12 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 184 020 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.