1270 Rue PHILIPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 86,3 m² · constr. 1978 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 124 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390692669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
31084390692669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 48 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 457 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 65 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 151 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 143 344 $ Poids 64 % |
| 4 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 133 733 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 818 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 122 766 $ Poids 52 % |
| 6 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 138 126 $ Poids 51 % |
| 7 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 472 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 173 734 $ Poids 48 % |
| 8 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 225 $ Poids 46 % |
| 9 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 538 m · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 129 211 $ Poids 37 % |
| 10 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 192 209 $ Poids 35 % |
| 11 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 220 $ Poids 33 % |
| 12 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 58 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 188 247 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.