1251 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 101,8 m² · constr. 1972 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390692864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
31084390692864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 047 $ Poids 90 % |
| 2 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 474 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −830 $ | 181 542 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 701 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 263 552 $ Poids 73 % |
| 4 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 118 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 222 746 $ Poids 66 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 207 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 298 265 $ Poids 64 % |
| 6 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 398 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −600 $ | 68 885 $ Poids 64 % |
| 7 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 102 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 294 $ Poids 61 % |
| 8 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 92 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 150 240 $ Poids 56 % |
| 9 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 858 $ Poids 54 % |
| 10 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 329 543 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 760 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 129 720 $ Poids 42 % |
| 12 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 997 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 232 702 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.