1258 Rue PHILIPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 90,2 m² · constr. 1970 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 109 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390692868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
31084390692868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 73 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 437 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 131 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 141 023 $ Poids 67 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 458 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 170 311 $ Poids 61 % |
| 5 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 274 381 $ Poids 61 % |
| 6 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 131 494 $ Poids 53 % |
| 7 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 797 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 120 589 $ Poids 53 % |
| 8 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 136 153 $ Poids 45 % |
| 9 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 308 764 $ Poids 43 % |
| 10 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 40 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 184 808 $ Poids 42 % |
| 11 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 195 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 278 739 $ Poids 41 % |
| 12 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 144 338 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.