1290 Rue PHILIPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 107,7 m² · constr. 1974 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390693074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
31084390693074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 82 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 230 619 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 827 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 273 546 $ Poids 73 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 520 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +830 $ | 188 070 $ Poids 69 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 112 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 309 676 $ Poids 67 % |
| 6 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 341 636 $ Poids 52 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 127 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 202 290 $ Poids 51 % |
| 8 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 519 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 508 $ Poids 48 % |
| 9 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 216 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 155 542 $ Poids 45 % |
| 10 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 875 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 240 852 $ Poids 45 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 262 060 $ Poids 45 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 845 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 232 358 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.