1283 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 143 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390693080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
31084390693080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 51 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 240 661 $ Poids 84 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 386 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 796 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 286 393 $ Poids 70 % |
| 4 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 115 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 324 423 $ Poids 58 % |
| 5 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 267 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 206 513 $ Poids 55 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 526 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 196 573 $ Poids 54 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 273 635 $ Poids 44 % |
| 8 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 97 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 210 652 $ Poids 41 % |
| 9 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 900 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 251 341 $ Poids 41 % |
| 10 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 357 360 $ Poids 40 % |
| 11 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 191 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 243 466 $ Poids 37 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 858 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 242 500 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.