1282 Rue PHILIPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 84,7 m² · constr. 2005 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390693272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
31084390693272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 498 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 622 $ Poids 83 % |
| 3 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 193 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 495 $ Poids 61 % |
| 4 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 150 662 $ Poids 56 % |
| 5 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 151 196 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 862 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 138 009 $ Poids 49 % |
| 7 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 158 243 $ Poids 47 % |
| 8 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 502 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 184 864 $ Poids 42 % |
| 9 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 574 m · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 122 $ Poids 37 % |
| 10 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 973 $ Poids 34 % |
| 11 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 265 m · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 237 163 $ Poids 28 % |
| 12 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 353 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.