1291-1293 Rue PHILIPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 119,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 147 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390693459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
31084390693459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 141 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 242 350 $ Poids 82 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 053 $ Poids 66 % |
| 3 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 279 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 207 572 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 838 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 288 628 $ Poids 64 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 162 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 327 047 $ Poids 53 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 474 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +830 $ | 198 135 $ Poids 50 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 275 604 $ Poids 46 % |
| 8 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 218 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 757 $ Poids 40 % |
| 9 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 965 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 360 229 $ Poids 40 % |
| 10 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 881 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 253 175 $ Poids 39 % |
| 11 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 151 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 212 177 $ Poids 38 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 838 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.