1281 Rue PHILIPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 137 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390693646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
31084390693646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 504 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 605 $ Poids 85 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 132 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 977 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 804 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 278 955 $ Poids 74 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 459 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 191 467 $ Poids 69 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 173 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 315 757 $ Poids 66 % |
| 6 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 968 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 347 962 $ Poids 53 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 120 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 205 656 $ Poids 51 % |
| 8 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 267 032 $ Poids 48 % |
| 9 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 517 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +900 $ | 72 785 $ Poids 45 % |
| 10 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 912 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 245 248 $ Poids 44 % |
| 11 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 212 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 158 172 $ Poids 43 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 784 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 236 584 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.