1661 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
249 300 $
Autre · 623 $/m² · 400,3 m² · constr. 1925 · terrain 397 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 700 m²
Frontage
210,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 223 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390745100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
31084390745100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±412.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 11 % |
| 2 | 1790, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 4 % |
| 3 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 340 734 $ Poids 0 % |
| 4 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 336 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 704 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 831 m · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 545 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 712-714-716-718, rue Saint Maurice, Thetford Mines 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 545 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 235 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 367 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 285 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 273 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 703 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 280 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.