1537 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
465 500 $
Autre · 2 666 $/m² · 174,6 m² · constr. 1922 · terrain 361 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 930,8 m²
Frontage
208,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 435 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390762198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
31084390762198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 948 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 278 455 $ Poids 59 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 573 218 $ Poids 44 % |
| 3 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 182 997 $ Poids 28 % |
| 4 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 291 638 $ Poids 25 % |
| 5 | 567, rue Jacques, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (321 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 55 149 $ Poids 22 % |
| 6 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 963 $ Poids 22 % |
| 7 | 712-714-716-718, rue Saint Maurice, Thetford Mines 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 454 477 $ Poids 20 % |
| 8 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 296 873 $ Poids 14 % |
| 9 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 322 614 $ Poids 10 % |
| 10 | 465-469, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 560 $/m²) 150,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 879 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.