833 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
185 300 $
Autre · 3 018 $/m² · 61,4 m² · constr. 1995 · terrain 242 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 000 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 119 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390819526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
31084390819526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 296
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 859 $ Poids 4 % |
| 2 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 362 $ Poids 3 % |
| 3 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 118 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 308 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.