910 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 109,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390862504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
31084390862504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 234 787 $ Poids 42 % |
| 2 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 258 948 $ Poids 31 % |
| 3 | 1981, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 129 $ Poids 28 % |
| 4 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 257 780 $ Poids 28 % |
| 5 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 338 026 $ Poids 25 % |
| 6 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 238 189 $ Poids 24 % |
| 7 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 227 854 $ Poids 14 % |
| 8 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 186 152 $ Poids 14 % |
| 9 | 484, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 823 $ Poids 13 % |
| 10 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 306 076 $ Poids 13 % |
| 11 | 747, rue Létourneau, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 152 000 $ (1 534 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 205 316 $ Poids 10 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 920 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.