850 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 136,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 804,6 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 118 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390872059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
31084390872059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1 m · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 210 $ Poids 25 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 441 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 472 059 $ Poids 22 % |
| 4 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 976 $ Poids 19 % |
| 5 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 243 $ Poids 18 % |
| 6 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 657 $ Poids 17 % |
| 7 | 484, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 823 $ Poids 16 % |
| 8 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 186 767 $ Poids 12 % |
| 9 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 457 $ Poids 11 % |
| 10 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 246 514 $ Poids 11 % |
| 11 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 996 $ Poids 9 % |
| 12 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 237 267 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.