748 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 107,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390873977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
31084390873977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 992 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 241 645 $ Poids 50 % |
| 2 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 616 $ Poids 31 % |
| 3 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 265 301 $ Poids 30 % |
| 4 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 226 $ Poids 25 % |
| 5 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 261 499 $ Poids 20 % |
| 6 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 244 828 $ Poids 19 % |
| 7 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 191 060 $ Poids 13 % |
| 8 | 484, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 303 $ Poids 12 % |
| 9 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 212 378 $ Poids 12 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 802 $ Poids 12 % |
| 11 | 747, rue Létourneau, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 152 000 $ (1 534 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 203 705 $ Poids 11 % |
| 12 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 234 634 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.