789 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 250 m² · constr. 1960 · terrain 3 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 147 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390874181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
31084390874181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 615 $ Poids 15 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 755 $ Poids 10 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 250 $ Poids 5 % |
| 4 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 118 m · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 545 282 $ Poids 3 % |
| 5 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 336 025 $ Poids 2 % |
| 6 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 369 290 $ Poids 1 % |
| 7 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 280 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 280 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 484, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 310 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.