731 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 102,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 262 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390874635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
31084390874635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 959 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 430 $ Poids 47 % |
| 2 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 121 $ Poids 25 % |
| 3 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 243 $ Poids 24 % |
| 4 | 1981, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 396 $ Poids 24 % |
| 5 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 367 $ Poids 23 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 484 $ Poids 21 % |
| 7 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 372 $ Poids 17 % |
| 8 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 356 $ Poids 13 % |
| 9 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 479 $ Poids 12 % |
| 10 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 199 797 $ Poids 11 % |
| 11 | 747, rue Létourneau, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 152 000 $ (1 534 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 200 254 $ Poids 11 % |
| 12 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 869 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.