712 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 8 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 791,9 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 162 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390884562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
31084390884562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 911 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 228 571 $ Poids 47 % |
| 2 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 252 234 $ Poids 26 % |
| 3 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 287 $ Poids 26 % |
| 4 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 328 477 $ Poids 26 % |
| 5 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 251 224 $ Poids 25 % |
| 6 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 201 473 $ Poids 16 % |
| 7 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 231 995 $ Poids 16 % |
| 8 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 073 $ Poids 14 % |
| 9 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −830 $ | 180 964 $ Poids 13 % |
| 10 | 747, rue Létourneau, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 152 000 $ (1 534 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 198 950 $ Poids 12 % |
| 11 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 297 269 $ Poids 9 % |
| 12 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 971 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.