604 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 127,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 195 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390895090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
31084390895090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 291 m · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 437 382 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 817 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 021 $ Poids 43 % |
| 3 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 758 $ Poids 30 % |
| 4 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 285 885 $ Poids 26 % |
| 5 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 287 680 $ Poids 25 % |
| 6 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 211 660 $ Poids 23 % |
| 7 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 076 $ Poids 22 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 251 597 $ Poids 19 % |
| 9 | 484, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 423 $ Poids 19 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 740 $ Poids 19 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 493 $ Poids 17 % |
| 12 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 229 840 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.