588 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 87,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390895724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
31084390895724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 236 072 $ Poids 35 % |
| 2 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 195 012 $ Poids 23 % |
| 3 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 280 570 $ Poids 19 % |
| 4 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 982 $ Poids 18 % |
| 5 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 320 149 $ Poids 16 % |
| 6 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 490 $ Poids 13 % |
| 7 | 1548, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 720 $/m²) 86,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 297 775 $ Poids 11 % |
| 8 | 715, rue Tanguay, Thetford Mines 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 097 $ Poids 11 % |
| 9 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 281 $ Poids 11 % |
| 10 | 747, rue Létourneau, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 152 000 $ (1 534 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 188 520 $ Poids 9 % |
| 11 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 176 384 $ Poids 7 % |
| 12 | 90, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 613 $/m²) 102,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 171 840 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.