Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
186 900 $
Autre · 2 077 $/m² · 90 m² · constr. 1940 · terrain 246 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 500 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 101 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390920529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
31084390920529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 859 $ Poids 4 % |
| 2 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 003 $ Poids 3 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 397 $ Poids 2 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 156 036 $ Poids 2 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 275 444 $ Poids 1 % |
| 6 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 135 $ Poids 1 % |
| 7 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 167 225 $ Poids 1 % |
| 8 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 795 $ Poids 1 % |
| 9 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 954 $ Poids 1 % |
| 10 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 439 $ Poids 1 % |
| 11 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −19 209 $ | 204 394 $ Poids 1 % |
| 12 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.