651 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
302 500 $
Autre · 1 928 $/m² · 156,9 m² · constr. 1925 · terrain 467 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 029 m²
Frontage
290,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 224 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390942481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
31084390942481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 310
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 176 100 $ Poids 4 % |
| 2 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 285 170 $ Poids 3 % |
| 3 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 263 459 $ Poids 2 % |
| 4 | 712-714-716-718, rue Saint Maurice, Thetford Mines 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (2 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 438 732 $ Poids 2 % |
| 5 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 304 953 $ Poids 2 % |
| 6 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 238 113 $ Poids 2 % |
| 7 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 984 $ Poids 2 % |
| 8 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 446 $ Poids 1 % |
| 9 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 200 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 253 514 $ Poids 1 % |
| 11 | 365, Rue Paré, Thetford Mines 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 119 500 $ (904 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 142 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.