140 Chemin MONTS · Thetford Mines
Valeur estimée
256 400 $
Autre · 2 999 $/m² · 85,5 m² · constr. 1997 · terrain 23 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 200 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 213 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390976685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
31084390976685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 343 451 $ Poids 1 % |
| 2 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 964 $ Poids 1 % |
| 3 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 321 703 $ Poids 1 % |
| 4 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 190 731 $ Poids 1 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 185 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 882, rue Carrier, Thetford Mines 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 74 500 $ (795 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 290 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 92 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 238 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.