3145 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 133,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 189 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390999866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
31084390999866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 349
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 093 $ Poids 1 % |
| 2 | 724, Rue Tanguay, Thetford Mines 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (1 435 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 229 618 $ Poids 1 % |
| 3 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +9 301 $ | 118 129 $ Poids 1 % |
| 4 | 365, Rue Paré, Thetford Mines 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 119 500 $ (904 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 155 348 $ Poids 1 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 314 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 835, Rue Falardeau, Thetford Mines 2024-02-29 · 3.0 km · Vendu 163 500 $ (1 504 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 824 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +15 533 $ | 247 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 222 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 251 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 263 882 $ Poids 0 % |
| 12 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 262 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.