115-117 Chemin MONTS · Thetford Mines
Valeur estimée
147 800 $
Autre · 1 768 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 98 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 500 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
6261
Usage
Service de garde pour animaux domestiques (sauf chenil d'élevage)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 86 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391035498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
31084391035498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 514 $ Poids 0 % |
| 2 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 164 030 $ Poids 0 % |
| 3 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.